Paris & Île-de-France · agences et particuliers
Lens·Immobilier produit les visuels de vos annonces : reportages lumière naturelle, visites virtuelles 360°, vues drone et vidéo. Livraison sous 48 heures, formats adaptés à chaque portail — de SeLoger à vos réseaux.
¹ Selon les études de portails immobiliers sur l'effet des visuels professionnels sur la durée d'exposition moyenne — indicatif, non contractuel.
Dossier
N° 2026-114
Type
T3 · 68 m²
Livré en
36 h
Le plan — nos prestations
Nos prestations se lisent comme un plan d'appartement : choisissez les pièces dont votre annonce a besoin — ou prenez l'étage entier.
Pièce 1 · 60 min
20 à 40 photos selon la surface : pièces de vie, chambres, détails, façade. Lumières brassées, verticales et horizontales, retouchées et livrées par lien privé.
Pièce 2 · 45 min
Panoramiques reliés en parcours navigable : le visiteur traverse le bien depuis son canapé. Compatible portails et site d'agence, hébergement inclus un an.
Pièce 3 · 30 min
Meubles ajoutés numériquement dans les pièces vides : lit, canapé, table dressée. Le potentiel du bien sans déménager un seul carton.
Pièce 4 · 30 min
Télépilote déclaré : façades, jardins, contexte du quartier. Idéal maisons, propriétés et biens d'exception — autorisations de vol gérées par nos soins.
Pièce 5 · 90 min
Vidéo de 90 secondes : mouvement doux, rythme de visite, habillage au nom de l'agence. Version verticale pour les réseaux sociaux incluse.
Touche finale
Reportage + 360° + vidéo : le pack « biens d'exception » qui fait vivre l'annonce entière. Devis sur mesure sous 24 h.
Composer mon étageL'étage — le déroulé
Un reportage immobilier réussi tient en trois étages : on prépare, on photographie, on livre. Notre ascenseur est ponctuel — 48 heures entre la porte et l'annonce.
Notre engagement : chaque mission est confirmée par écrit (créneau, prestation, tarif), et les fichiers sont livrés nommés selon la nomenclature de votre choix — prêt à glisser dans votre logiciel.
Repérage & préparation
Conseils de préparation envoyés 48 h avant (rangement, lumières, volets) ; le jour J, quinze minutes de mise en scène : stores ouverts, lits tirés, tuyaux de chauffage hors champ.
Tournage
60 à 120 minutes selon la prestation : trépied, horizons droits, bracketing pour les fenêtres lumineuses. Les plans 360° sont calibrés pièce par pièce ; le drone suit les autorisations.
Post-production
Lumières équilibrées, verticales corrigées, ciel remplacé si besoin sur les extérieurs — sans jamais travestir le bien : la retouche sert la confiance, pas l'illusion.
Livraison
Galerie en ligne organisée par pièce, formats web et print, visite 360° hébergée, vidéo prête à publier. Tout est téléchargeable et réutilisable sans limite de durée ni de support.
Le studio
Un photographe bâtiment, un télépilote certifié — le studio est petit à dessein : la qualité ne se délègue pas.
Fondateur · Président · photographe
Architecte d'intérieur dans une première vie, photographe immobilier depuis 2018. Il sait ce qu'un acheteur regarde en premier — et met exactement cela dans le cadre : la lumière, les volumes, la circulation.
Télépilote · vues aériennes & 360°
Télépilote déclarée DGAC, opératrice 360° : Sarah gère les vols, les autorisations et les panoramiques. Ses vues de maisons franciliennes ont fait vendre des biens restés six mois en annonce.
La grille — estimation
Prix TTC par logement, déplacement inclus dans Paris intra-muros et proche couronne. Remises agences dès 10 reportages mensuels.
Grille tarifaire — reportages immobiliers
Édition septembre 2026
| Prestation | Tarif |
|---|---|
| Studio & 2 pièces | 149 € |
| 3 à 4 pièces | 199 € |
| 5 pièces & maisons | 249 € |
| Visite virtuelle 360° | dès 180 € |
| Vues drone | dès 120 € |
| Film immobilier | dès 290 € |
| Home staging virtuel | 60 €/pièce |
Estimation ferme envoyée avant chaque mission — aucun supplément surprise.
Demander mon devis →Avis
Agents, mandataires et particuliers vendeurs — avis recueillis de 2023 à 2026 avec leur accord.
« Mes annonces se vendaient en 52 jours de moyenne ; depuis le passage au studio, 31 jours. Les acheteurs arrivent déjà convaincus d'avoir visité — la visite confirme, elle ne découvre plus. »
« Vendeuse particulière, j'hésitais à investir : 149 € pour vingt photos et la 360°. Le T2 est parti en onze jours au prix demandé. Mon neveu agent a repris les visuels tels quels. »
« La 360° sur les maisons des Yvelines change tout : les acheteurs à l'étranger visitent avant de venir. Sarah gère les vols drone sans que j'aie une paperasse à faire — précieux. »
FAQ
Notre fiche de préparation d'une page arrive à la confirmation : rangement des plans de travail, lits tirés, volets ouverts, lumières toutes fonctionnelles, poubelles hors champ. Comptez une heure de préparation pour un T3 — c'est l'heure qui rapporte le plus sur les photos.
Non, et c'est une règle écrite : nous corrigeons la lumière et les verticales, nous remplaçons un ciel gris — jamais nous n'agrandissons une pièce, n'effaçons un défaut structurel ni n'ajoutons une fenêtre. La retouche doit servir la confiance de l'acheteur : une annonce qui ment revend mal, et deux fois.
Les deux, aux mêmes tarifs et avec la même grille : un tiers de nos missions viennent de particuliers vendeurs. Pour les agences, nous proposons des remises volume et une facturation mensuelle groupée — demandez la convention de partenariat.
Rendez-vous sous 3 jours ouvrés en moyenne (48 h pour les urgences, option +30 €). Livraison sous 48 heures après la mission — la visite 360° sous 72. Si nous dépassons, la prestation est offerte : c'est écrit dans nos conditions, et nous n'avons jamais payé cette clause.
Paris intra-muros est soumis à des règles strictes : nous vérifions la faisabilité avant devis (zone, hauteur, voisinage) et déposons les déclarations nécessaires. En cas d'impossibilité légale, nous le disons dès le repérage et proposons l'alternative (perche télescopique, toit-terrasse avec autorisation).
Aux termes de la cession incluse : vous exploitez les visuels sur tous vos supports d'annonce (portails, site, réseaux, plaquettes) sans limite de durée. Le studio conserve la paternité et le droit de montrer le reportage en portfolio, sauf demande contraire écrite — les biens vendus par des particuliers peuvent être exclus sur simple case à la commande.
Réservation
Adresse, type de bien, prestation envisagée et créneaux : la demande suffit. Estimation ferme sous 24 heures ouvrées, rendez-vous possible dès 48 heures.
Téléphone
Fixe : 01 44 65 29 18 · Mobile : 07 72 94 16 85
Du lundi au samedi, 8h30–19h
Le studio
44 rue de Lisbonne
75008 Paris, France